VOV.VN - Năm 2026, mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng mạnh, có nơi chạm 14-15%/năm, chấm dứt giai đoạn tiền rẻ. Tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt trong khi chi phí vốn leo thang đang đẩy nhiều người vay vào tình thế áp lực dòng tiền gia tăng, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh mới.

VOV.VN - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 30/11/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng hơn 2 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với cuối quý 1/2025. Tín dụng bất động sản năm 2025 ước tăng đến 22%, cao hơn nhiều so với mức tăng tín dụng bình quân toàn hệ thống.

VOV.VN - Ngân hàng BIDV vừa thông báo tạm dừng nhận hồ sơ vay mới với dự án bất động sản doanh nghiệp, cùng lúc nhiều ngân hàng tăng lãi suất mua nhà. Động thái này phản ánh xu hướng siết tín dụng địa ốc theo định hướng điều hành 2026 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nhằm kiểm soát rủi ro dòng vốn.

VOV.VN - Giá nhà vẫn leo thang khiến giấc mơ an cư của nhiều người Việt thêm xa vời. Trước áp lực đầu cơ và tín dụng chảy sai hướng, Bộ Xây dựng đề xuất hạn chế cho vay mua căn nhà thứ hai – giải pháp này được kỳ vọng sẽ lọc thị trường, nhưng cũng đặt ra câu hỏi: làm sao “siết” mà không “phanh gấp”?

VOV.VN - Theo chuyên gia, thay vì siết tín dụng cho vay mua nhà thứ hai thì nên tăng nguồn cung mới có thể hạ nhiệt giá nhà.

VOV.VN - Nhiều giải pháp nhưng doanh nghiệp bất động sản vẫn khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, tình trạng nhiều doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà ngày càng khó vay vốn tín dụng tại các ngân hàng thương mại, nhiều hợp đồng tín dụng bị ngưng giải ngân giữa chừng.

VOV.VN - Nguồn tín dụng của ngân hàng vào thị trường bất động sản bị hạn chế, các doanh nghiệp “khát vốn” khiến các dự án đình trệ, tính thanh khoản giảm, thị trường bất động sản trầm lắng.

VOV.VN - TS. Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đánh giá, việc hạn chế tín dụng vào bất động sản trong quý 3 năm 2022 là cú “phanh gấp" khiến thị trường khó khăn.

VOV.VN - Các chính sách, giải pháp được NHNN triển khai nhằm kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS nhưng vẫn đảm bảo khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở, khách hàng có phương án vay vốn hiệu quả, khả thi vẫn được thuận lợi tiếp cận vay vốn ngân hàng.

VOV.VN - Hầu hết doanh nghiệp bất động sản trong nước phụ thuộc vào vốn tín dụng vay từ ngân hàng, kênh huy động trái phiếu doanh nghiệp khiến nhà đầu tư đang e ngại với hình thức huy động vốn này sau những vụ việc gần đây.