VOV.VN - Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng “cắt lỗ” mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây. Trong khi nguồn cung rao bán gia tăng, người mua lại càng có xu hướng quan sát và thận trọng hơn, khiến thanh khoản trên thị trường chậm lại.

VOV.VN - Nguồn cung tăng vọt gần 200% nhưng giao dịch lại tụt dốc hơn 30%, thị trường bất động sản quý II/2026 đang bước vào giai đoạn cạnh tranh gắt gao. Khi tồn kho tăng mạnh và giá bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt, liệu cán cân quyền lực đã thực sự nghiêng về phía người mua nhà ở thực?

VOV.VN - Qua nửa đầu năm 2026, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản ghi nhận những chính sách về lãi suất, tín dụng cho bất động sản, định hướng về phát triển nhà ở cho thuê, việc sửa đổi các luật có liên quan tác động mạnh đến thị trường và các chủ thể tham gia. 

VOV.VN - Nghị quyết 21 đề xuất hoàn thiện các quy định về niên hạn sử dụng công trình xây dựng lại chung cư khi hết thời hạn sử dụng. Điều đó khiến không ít người cho rằng, chung cư sẽ không còn là một tài sản để tích lũy lâu dài hoặc chính chất lượng của dự án mới quyết định chung cư là tiêu sản hay tích sản.

VOV.VN - Cần cơ chế đủ hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và quy định thời hạn sử dụng công trình để tạo thuận lợi trong việc di dời.

VOV.VN - Nghị quyết số 21-NQ/TW tiếp tục hoàn thiện đồng bộ chính sách quản lý nhà ở và đất đai, trong đó điểm đáng chú ý là xác định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư. Thông tin về định hướng này đang nhận được sự quan tâm của thị trường.

VOV.VN - Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản đang điều chỉnh mạnh. Đất nền giảm sâu, có nơi mất khoảng 50% giá trị, chung cư cũng hạ nhiệt.

VOV.VN - Giá bất động sản tại nhiều khu vực đang có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng, song thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp. Dù chủ đầu tư liên tục tung ưu đãi, mặt bằng giá điều chỉnh song người mua vẫn chưa vội xuống tiền.

VOV.VN - Trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản nước ta phát triển ổn định và có tính thanh lọc cao. Đã không còn hiện tượng “sốt ảo” ở một số phân khúc như những năm trước đây.

VOV.VN - Dù sức mua trên thị trường bất động sản chưa phục hồi mạnh, hàng loạt doanh nghiệp vẫn liên tiếp tung dự án mới ra thị trường.